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佳兆業集團董事局主席郭英成表示,對中國經濟保持穩定增長、邁向高質量發展階段充滿信心。 麵對行業的機遇和挑戰,佳兆業將持續加強精細化管理,聚焦利潤提升,嚴控經營風險,加速城市更新項目轉化,保持公司高質量穩健發展。 全流程強化精細管理淨利潤同比增長超三成2021上半年,佳兆業積極應對行業挑戰,經營業績大幅提升,關鍵利潤指標全麵增長。

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集團銷售業績表現亮眼,前6個月合約銷售額億元,同比增長%;銷售麵積萬平方米,同比增長%。 其中,粵港澳大灣區仍是核心戰略要地,銷售金額貢獻占比超五成,結轉收入占比超六成。

集團管理層表示,有充足的信心和實力完成全年1300億元銷售目標。 在調控趨嚴、監管收緊、行業下行的整體大環境下,佳兆業向精細運營要利潤。

自實施全流程PMO大運營以來,佳兆業堅持以利潤為導向,精細鋪排開發節點,完善成本管控體係,提升去化回款效率,推進組織變革,提升管理效能。

佳兆業精細化管理成效初顯,盈利能力獲得持續提升。

上半年,佳兆業營業收入億元,同比增長%;淨利潤億元,同比增長%;核心淨利潤億元,同比增長%;毛利率和核心淨利潤率分別為%、%,保持行業較高水平。

佳兆業在增收增利的同時,營銷費率和管理費率持續下降,實現高質量發展。

城市更新價值釋放保持領先全年轉化貨值預計翻番實施城市更新行動是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署,是國家十四五規劃綱要明確的重大工程項目。 佳兆業深耕城市更新行業22年,成功打造項目40多個,在經驗、理念、團隊、模式、規模等方麵的綜合實力領跑行業,已經連續三年獲評中國房地產城市更新優秀企業第一名,領先地位持續鞏固。

近年來,佳兆業城市更新價值轉化持續提速,正在大步邁入收成期。

上半年,城市更新項目新增轉化可售麵積約萬平方米,新增貨值約727億元,轉化貨值已超2020年全年,轉化效率明顯提升。 下半年預計還將轉化萬平方米,對應貨值超億元,預計全年轉化貨值較2020年將翻倍增長。

隨著集中供地政策的實施,招拍掛市場競爭加劇,通過城市更新轉化供地,已成為佳兆業又一核心競爭力。

上半年,佳兆業新拓城市更新項目15個,新增占地麵積約363萬平方米。 其中,近期獲取的深圳阪田五和樞紐項目、東莞南城勝和社區等項目體量大、地段好、能級高,充分顯示出市場對佳兆業城市更新運營優勢的廣泛認可,競爭優勢持續擴大。 截至2021年6月30日,佳兆業擁有213個城市更新項目,占地麵積超5370萬平方米,按貨值計算,深圳、廣州兩地占比73%。 未來,佳兆業繼續保持大灣區領先地位,加速城市更新模式的全國複製,發揮獨有的核心競爭優勢,提升轉化效率,不斷釋放價值,為集團高質量發展提供有力支撐。

多元拿地優勢凸顯7347億貨值支撐持續增長一直以來,佳兆業集團恪守審慎穩健、量入為出的投資策略,注重規模及效益的平衡,堅定布局核心城市、核心地段、核心資產。

2021上半年,佳兆業通過招拍掛、收並購、城市更新等多元拿地方式相互補充,新拓項目15個,新增土儲權益麵積246萬平方米,新增項目對應貨值1031億元,按權益代價計50%位於一線城市。 截至2021年6月30日,佳兆業總土地儲備約3114萬平方米,總貨值約7347億元,其中城市更新貢獻土儲貨值占比約為47%。 佳兆業在粵港澳大灣區的土儲貨值約5580億元,占比76%;深圳、廣州可售貨值約3455億元,香港可售貨值約301億元,土地儲備規模穩中有增,質量不斷提高,為業績持續增長提供強力支撐。

嚴控財務安全邊際淨負債率實現八連降在三線四檔融資管理和金融機構房地產貸款集中管理下,房企保持流動性合理充裕顯得尤其重要。

佳兆業始終堅持理性自律、審慎穩健的財務策略,強調有利潤的增長,集團加速回款效率和提升回款金額,合理安排投資與經營的款項支出,全方位保障集團現金流的安全。

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2021年上半年,佳兆業擁有在手現金億元,同比增長%。 多年來,佳兆業積極主動進行債務管理,嚴控有息負債規模,持續優化債務結構。 2021上半年,佳兆業淨負債率為%,自2017年以來實現八連降;現金短債比為,剔除預收款的資產負債率為%,三道紅線提前達標,運營防線安全穩固。 集團董事局主席郭英成表示,2021年是中國十四五規劃開局之年,中國的偉大複興之路勢不可擋。

中央堅持房住不炒的定位,實施房地產長效機製,將促進行業更加規範、更加平穩、更加健康。 佳兆業堅決支持並積極貫徹相關調控政策要求,將深入推進精細化管理,提升運營效率,聚焦利潤和效益,推動集團高質量、可持續發展。

作者 adminqw17

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